- Accueil
- Intérieurs
Rénovation appartement Aix-en-Provence
Une rénovation appartement Aix-en-Provence ne ressemble à aucune autre selon l’adresse : un deux-pièces sous les toits du centre ancien, un grand appartement bourgeois du quartier Mazarin, un logement des années soixante-dix à Encagnane ou au Jas de Bouffan. Partout, la réussite tient à l’ordre des travaux et à ce que l’on choisit de garder.
I. Commencer par regarder
Avant le premier coup de masse, on fait l’inventaire de ce qui mérite d’être conservé : parquets, tomettes, cheminées de marbre, corniches, portes anciennes, crémones des fenêtres. Ce sont eux qui donnent son caractère à un appartement aixois, et ils coûtent souvent moins cher à restaurer qu’à imiter.
On recense aussi ce qui ne va plus : une électricité hors d’âge, des canalisations en plomb, un plancher qui fléchit, une humidité en pied de mur. Ces points déterminent l’ampleur du chantier bien plus que le choix d’une cuisine.
II. L’ordre des travaux
Une rénovation intérieure à Aix-en-Provence suit toujours la même logique : du gros au fin, du sale au propre. D’abord la dépose et la démolition, puis les réseaux (électricité, plomberie, ventilation), ensuite les cloisons et les plafonds montés par le plaquiste, les chapes, les sols, et enfin la peinture et la pose des équipements.
Chaque étape conditionne la suivante. Un parquet posé avant la fin des enduits gonfle ; une peinture faite avant la pose de la cuisine se raye. La coordination des corps de métier, souvent confiée à un seul interlocuteur, évite ces allers-retours.
Dans un appartement habité, on procède parfois pièce par pièce, en isolant la zone de chantier par des protections étanches à la poussière.
III. Cuisine et salle de bains
Ce sont les deux pièces qui concentrent les réseaux et les envies. Déplacer une cuisine vers le séjour pour l’ouvrir, transformer une baignoire en douche à l’italienne, créer une salle d’eau dans une chambre : tout est possible, à condition de vérifier les pentes d’évacuation et le passage des descentes de l’immeuble.
Les matériaux se choisissent avec l’appartement : un béton ciré ou un grès uni dans un logement contemporain, des carreaux de ciment ou de la faïence artisanale dans un intérieur ancien. La pose relève du carreleur.
IV. Ancien ou récent, deux chantiers
Dans le centre ancien, on compose avec des murs épais et irréguliers, des planchers bois, des hauteurs sous plafond généreuses, un escalier étroit et une rue où l’on ne stationne pas. Le chantier demande patience et organisation des livraisons.
Dans les résidences plus récentes, les murs sont droits et les accès plus simples, mais les dalles béton et les réseaux encastrés limitent les déplacements de pièces d’eau. La copropriété, elle, est présente partout : règlement, horaires, protection des parties communes.
La rénovation d’une maison à Aix-en-Provence ajoute ses propres sujets : toiture, façades, extérieurs, parfois une extension ou un mur porteur à ouvrir, qui relèvent du maçon à Aix-en-Provence. L’ordre des travaux reste le même.
Les étapes d’un chantier
| Étape | Ce qui se fait | Métiers |
|---|---|---|
| Dépose | Démolition, évacuation des gravats, protection | Maçon, manœuvre |
| Réseaux | Électricité, plomberie, ventilation | Électricien, plombier |
| Volumes | Cloisons, doublages, faux plafonds | Plaquiste |
| Sols | Chape, parquet, carrelage | Chapiste, parqueteur, carreleur |
| Finitions | Peinture, menuiseries, équipements | Peintre, menuisier, cuisiniste |
Préparer la demande
Plus la demande est précise, plus la première visite est utile. Pensez à indiquer :
- L’adresse ou le quartier, l’étage et l’accès
- La surface et le nombre de pièces
- Un plan existant, même ancien ou approximatif
- Ce que vous souhaitez garder et ce que vous voulez changer
- Les pièces prioritaires : cuisine, salle de bains, séjour
- Si l’appartement sera occupé pendant les travaux
Questions et réponses*
- Par où commencer la rénovation d’un appartement ancien ?
- Par un état des lieux : ce qui doit être conservé, ce qui doit être remis aux normes. Le projet d’aménagement vient ensuite.
- Peut-on rénover un appartement en y vivant ?
- Oui, pièce par pièce, avec des protections contre la poussière ; mais le chantier dure plus longtemps et certaines étapes, comme les sols, demandent de libérer la pièce.
- Le syndic doit-il être averti ?
- Prévenir le syndic relève de l’usage ; le feu vert de la copropriété devient obligatoire si le chantier concerne les parties communes ou l’aspect extérieur.
- Peut-on déplacer une salle de bains ?
- Souvent, si l’évacuation peut rejoindre une descente avec une pente suffisante ; dans un plancher bois ancien, cela se vérifie avant toute promesse.
- Quelle est la différence entre des travaux et des rénovations ?
- La rénovation remet en état ou modernise un bâtiment existant sans en changer l’usage ; le mot « travaux » est plus large et couvre aussi l’agrandissement ou la construction neuve.
- Quelles sont quelques idées pour rénover un appartement ?
- Retrouver un parquet ou des tomettes sous un vieux revêtement, ouvrir la cuisine sur le séjour, éclairer une pièce aveugle par une verrière, passer de la baignoire à la douche à l’italienne, rendre aux moulures leur relief. Les belles rénovations aixoises commencent par ce que l’on garde.
Un appartement à reprendre de fond en comble : commençons par ce que vous aimez déjà.
Soumettre mon projet